주택 임대차 계약서
본 주택 임대차 계약서("본 계약")는 [날짜]에 임대인과 임차인(이하 합칭하여 "양 당사자") 사이에서 체결되었습니다.
1. 부동산 및 거주 인원
임대인은 임차인에게 다음 주소에 위치한 주거용 부동산을 임대합니다: [전체 주소].
* 거주자: 본 부동산에는 임차인과 그 직계 가족만 거주해야 합니다.
* 용도: 본 부동산은 전적으로 개인 주거용으로만 사용되어야 합니다.
2. 기간 및 비용
1. 임대 기간: 기간은 [시작일]에 시작하여 [종료일]에 만료됩니다.
2. 임대료: 월 임대료는 [금액]이며, 매월 1일에 선불로 지급합니다.
3. 보증금: 임차인은 파손 또는 임대료 미납에 대한 담보로 [금액]을 예치합니다. 이 보증금은 계약 종료 후 [일수] 이내에 법적 공제액을 제외하고 반환됩니다.
3. 유지보수 및 수리
* 임대인의 의무: 임대인은 구조적 무결성과 주요 설비(배관, 난방, 전기)를 유지해야 합니다.
* 임차인의 의무: 임차인은 부동산을 청결하고 위생적으로 유지해야 합니다. 임차인의 과실이나 오용으로 인한 손상은 임차인이 책임집니다.
* 변경: 사전 서면 동의 없이 도색이나 구조적 변경을 할 수 없습니다.
4. 출입 권한
임대인은 점검, 수리 또는 예비 임차인에게 부동산을 보여주기 위해 최소 24시간 전 통지 후 출입할 권리를 가집니다. 긴급 상황의 경우 통지가 필요하지 않습니다.
5. 금지 사항 및 규칙
* 전대 금지: 임차인은 서면 동의 없이 부동산을 전대하거나 본 계약을 양도할 수 없습니다.
* 반려동물: 반려동물은 임대인의 특정 정책에 따라 [허용됨/허용되지 않음]입니다.
* 불법 활동: 부동산 내에서의 모든 불법 활동은 중대한 계약 위반이며 즉시 해지 사유가 됩니다.
6. 준거법
본 계약은 부동산이 위치한 관할 구역의 법률에 따라 규율됩니다.
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이상을 증명하기 위하여, 양 당사자는 상기 기재된 날짜에 본 계약을 체결하였습니다.