WOHNRAUMMIETVERTRAG
Dieser Wohnraummietvertrag (der "Mietvertrag") wird am [Datum] zwischen dem Vermieter und dem Mieter (zusammen die "Parteien") geschlossen.
1. Mietobjekt und Nutzung
Der Vermieter vermietet dem Mieter die Wohnräume unter der Anschrift: [Vollständige Adresse].
* Nutzer: Die Räume dürfen nur vom Mieter und seinen nächsten Angehörigen bewohnt werden.
* Zweck: Das Objekt darf ausschließlich zu privaten Wohnzwecken genutzt werden.
2. Dauer und Zahlungen
1. Mietdauer: Das Mietverhältnis beginnt am [Startdatum] und endet am [Enddatum].
2. Miete: Die monatliche Miete beträgt [Betrag], zahlbar im Voraus am 1. Tag jedes Monats.
3. Mietkaution: Der Mieter hinterlegt [Betrag] als Sicherheit für Schäden oder Mietrückstände. Die Kaution wird innerhalb von [Anzahl] Tagen nach Beendigung abzüglich gesetzlicher Abzüge zurückerstattet.
3. Instandhaltung und Reparaturen
* Pflichten des Vermieters: Der Vermieter erhält die bauliche Integrität und die wesentlichen Systeme (Sanitär, Heizung, Elektrik).
* Pflichten des Mieters: Der Mieter hält die Räume sauber und hygienisch. Der Mieter haftet für Schäden, die durch Fahrlässigkeit oder Missbrauch entstehen.
* Änderungen: Anstriche oder bauliche Veränderungen sind ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
4. Zutrittsrecht
Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Räume nach einer Ankündigung von mindestens 24 Stunden für Besichtigungen, Reparaturen oder zur Vorführung bei Mietinteressenten zu betreten. In Notfällen ist keine Ankündigung erforderlich.
5. Verbote und Regeln
* Keine Untervermietung: Der Mieter darf das Objekt ohne schriftliche Zustimmung nicht untervermieten oder den Mietvertrag übertragen.
* Haustiere: Haustiere sind [Erlaubt/Nicht erlaubt], vorbehaltlich der spezifischen Richtlinien des Vermieters.
* Illegale Aktivitäten: Jede illegale Aktivität auf dem Grundstück stellt eine wesentliche Vertragsverletzung dar und berechtigt zur fristlosen Kündigung.
6. Anwendbares Recht
Dieser Mietvertrag unterliegt dem Recht des Ortes, an dem sich das Grundstück befindet.
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ZU URKUND DESSEN haben die Parteien diesen Mietvertrag zum oben genannten Datum unterzeichnet.