商業租賃協議 (Commercial Lease)
本商業租賃協議（以下簡稱「本租約」）由出租人（房東）與承租人（租客）（統稱為「雙方」）就下述商業物業的租賃事宜簽署。
1. 租賃場所與用途
出租人將位於 [地址] 的物業租予承租人。該物業僅能用於：
* 商業辦公或零售經營。
* 當地規劃法律允許的專業服務。
2. 期限與租金
1. 租賃期限： 租期自 [開始日期] 起至 [結束日期] 止。
2. 租金： 承租人同意每月支付 [金額]，於每月第一日支付。
3. 保證金： 承租人應支付 [金額] 作為押金，用於支付潛在的損壞賠償。
3. 維護與改建
承租人應保持物業狀態良好。未經出租人事先書面同意，不得進行任何重大結構性改建。
4. 公用事業與保險
承租人負責：
* 支付所有公用事業費用（電費、水費、網絡費）。
* 維持有效的商業綜合責任保險。
5. 終止與違約
若租金逾期超過 [天數] 天未付，出租人保留終止租約並重新收回物業的權利。
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雙方已於上述日期正式簽署本租約，特此為證。