عقد إيجار سكني
تم إبرام عقد الإيجار السكني هذا (يشار إليه بـ "العقد") في [التاريخ] من قبل وبين المؤجر والمستأجر (يشار إليهما مجتمعين بـ "الطرفين").
1. العقار والإشغال
يؤجر المؤجر للمستأجر المبنى السكني الواقع في: [العنوان الكامل].
* المشغلون: يشغل المبنى فقط المستأجر وأفراد أسرته المباشرين.
* الغرض: يستخدم العقار حصرياً كمسكن خاص.
2. المدة والمدفوعات
1. مدة الإيجار: تبدأ المدة في [تاريخ البدء] وتنتهي في [تاريخ الانتهاء].
2. الإيجار: الإيجار الشهري هو [المبلغ]، ويدفع مقدماً في اليوم الأول من كل شهر.
3. تأمين الضمان: يودع المستأجر [المبلغ] كضمان لأي تلفيات أو إيجار غير مدفوع. يتم إرجاع هذا التأمين خلال [عدد] أيام من انتهاء العقد، مخصوماً منه الاستقطاعات القانونية.
3. الصيانة والإصلاحات
* واجبات المؤجر: يلتزم المؤجر بالحفاظ على السلامة الهيكلية والأنظمة الأساسية (السباكة، التدفئة، الكهرباء).
* واجبات المستأجر: يلتزم المستأجر بالحفاظ على المبنى نظيفاً وصحياً. المستأجر مسؤول عن الأضرار الناتجة عن الإهمال أو سوء الاستخدام.
* التعديلات: لا يسمح بأي أعمال طلاء أو تغييرات هيكلية دون موافقة خطية مسبقة.
4. حق الدخول
يحتفظ المؤجر بالحق في دخول المبنى مع إخطار مدته 24 ساعة على الأقل لإجراء عمليات التفتيش أو الإصلاحات أو عرض العقار على المستأجرين المحتملين. في حالة الطوارئ، لا يلزم تقديم إخطار.
5. المحظورات والقواعد
* منع التأجير من الباطن: لا يجوز للمستأجر تأجير المبنى من الباطن أو التنازل عن هذا العقد دون موافقة خطية.
* الحيوانات الأليفة: الحيوانات الأليفة [مسموح بها / غير مسموح بها] وتخضع لسياسة المؤجر الخاصة.
* النشاط غير القانوني: أي نشاط غير قانوني في المبنى يعتبر خرقاً جوهرياً وموجباً للإنهاء الفوري.
6. القانون الحاكم
يخضع هذا العقد لقوانين الولاية القضائية التي يقع فيها العقار.
---
وإثباتاً لما تقدم، قام الطرفان بتنفيذ هذا العقد اعتباراً من التاريخ المذكور أعلاه.